第三区

第三区·观邸24万㎡大都会建筑集群，由轻工房地产开发。位于北京市西客站南广场南侧，宣武区马连道胡同1号，西临马连道路，东临马连道东二号路，南临红莲南路，北侧为马连道粮库中路，项目总用地面积为94040.5㎡，地上总建筑面积159600㎡，地下总建筑面积79956㎡. 项目集特色商街、商城于一身，填补区域市场空白，将商业、办公、出行、购物、文化、娱乐、社交、休闲、游憩等城市功能高度集约，让人们在工作与社交娱乐之间取得完美的平衡，也使这里的城市生活中心资源，前所未有的丰富。 寻常之日，公寓内松弛身心，咖啡厅优雅会客，名品店触摸潮流，商城里惬意购物，餐厅里共进美宴，步行街沐浴繁华，便利店补给生活。 34-119㎡，献礼城市精英的高尚。净层高2.8米；以33㎡、70㎡、85㎡三种户型为代表，空间布局紧凑合理，大开间、 小进深，方正有序，面积尺度合宜，极为实用，充分彰显高尚生活的优雅与品味，闲适与舒适。 D 商业街： 20000㎡休闲商街，只隔一扇门的便利繁华 为了你的便利生活，我们打造了一条商街，第三区商业街为开放式街区，连接马连道，为区域内首家集中式商街。第三区商业街共分为地下一层、地上二层，二层设独立客流路径，便于将客户直接引导入每一家店铺。宽阔的商业街，低矮的建筑形态，让商业街在高楼林立的城市核心营造一个出亲切、松弛的购物环境。 项目集特色商街、商城于一身，填补区域市场空白。 内部配套完善 紧邻西二环、西三环、北靠长安街、两广路等交通主干线。从项目开车仅需25分钟到天安门，5分钟进入京石高速公路。公共交通线路也十分发达，周边有46路；609路；45路；414路；6路、42路、57路、109路、122路、201路、687路、340路、309路、410路、477路、613路、57路、620路、38路、691路等二十多条公交线路在马连道站下车及可到达项目现场； 供暖方式：市政供暖 水电：民水民电 一期3栋建筑综合体、一条商业街 二期四栋15-18层 二期观邸4号楼为17层 停车位:车位充足 占地面积:93549平方米 建筑面积:239556平方米 开工时间:2009-07-01 竣工时间:2012-10-01 物业管理附加信息:一期：2.98元/平方米/月 ；二期3.8元/平方米/月 开发商:北京轻工房地产开发有限公司 投资商:北京轻工房地产开发有限公司 物业管理公司:北京华通世纪物业管理有限公司 物业顾问公司:北京华通世纪物业 代理商:北京轻工房地产开发有限公司 按揭银行:中国建设银行 工程进度:施工中(2011-11-21) 产权年限:50年 户 数:总户数1320户 当期户数450户