北京学区房
一、项目位置与建设规模 “玉泉新城”项目四至为：阜石路以南，玉泉路以西，规划田村山水厂南路以北，规划田村山水厂东路以东。 “玉泉新城”总占地面积61.78公顷，规划总建筑面积约105.62万平米，其中，住宅面积(含阳台、含公寓)为67.37万平方米，规划总户数为4700多户。 “玉泉新城”项目规划控制高度为48.5米，绿化率在40%以上，整个项目容积率为2.28，住宅部分容积率不超过1.96。 二、项目周边环境介绍 得天独厚的区域环境 “玉泉新城”项目坐落在西四环绿化带和规划中的三山公园的腹地，紧邻西长安街沿线，距西四环路1公里左右，居民既能享受到宁静平和的居住环境，又可用较短时间，十分方便地到达繁华的市中心。 “玉泉新城”项目，东与“阳光星期八”、“玉阜嘉园”，北与“上城”、“兰德华庭”等8个项目连成一片，处在成片开发的住宅社区中间，具备成熟的居住条件和理想的居住环境。 目前，成熟社区初见端倪。“阳光星期八公园”在“玉泉新城”东侧建成并投入使用，航天中心医院坐落在项目用地范围内，301医院、307医院等9家三级甲等医院与项目毗邻，极大地方便了居民生活。 优美的自然环境 “玉泉新城”项目西部有大片城市绿化带，“阳光星期八公园”、“玉泉路公园”就在项目周围，项目青山环抱、绿树成荫，是理想的休闲养身之地。 另外，项目位于两山之间，地势高低起伏，为营造立体景观和流畅的小区轮廓提供了优越条件。 便捷的交通条件 “玉泉新城”项目交通优势非常明显，长安街延长线和阜石路两条贯穿东西所有环路的交通大动脉分别位于项目的南北两侧。拓宽60米后的玉泉路，南起京石高速公路，北达杏石路，将会成为西部地区除环线外的唯一一条连通南北的城市主干路，最近开通的五环路也为业主提供了便捷的交通路线。 交通方式最为快捷的地铁距离本项目仅700米。将设立小区与地铁之间的穿梭巴士。另外，“玉泉新城”项目周边还有17条公交线路，辐射范围四通八达的交通线路给居民日后出行提供了便利条件。 三、优质的教学条件 “ 玉泉新城”十分注重营造小区深厚的教育内涵。即将在社区建成的设施有幼儿园、小学、初中。“玉泉新城”采取与北京市教育主管部门合作设立九年一贯制重点学校的方式，把北京最著名的双语幼儿园、小学和中学引入“玉泉新城”社区，让“玉泉新城”的莘莘学子享受到最好的教育。 “玉泉新城”项目引入的重点学校中，经验丰富的师资力量和配套完善的教学设施将对社区学校的升学率和教学质量提供坚实的保障。 在“玉泉新城”，业主们拥有了优质的房子，孩子们拥有了美好的未来。 四、超大规模、完善的商业配套 由于“玉泉新城”周边大型商业设施稀缺，北京玉泉新城房地产开发有限公司在石景山区政府的大力支持下，自行组织、自行建设，将建成一个地区级商业中心。商业中心规模10万平方米，它拥有独立的商业空间，其中，临玉泉路是9万平方米底商和购物广场；临社区一侧是200多米长的步行街，步行街两侧配有特色商铺。9米宽的步行街把商住分割开来，有效隔离小区内外人流，保证了居住区宁静而幽雅的环境。“玉泉新城”超大规模的商业配套不仅仅给业主带来丰富便利的购物、休闲、娱乐、餐饮场所，它还体验一种生活方式、一种新的感受。 玉泉新城一期溪尚臻品：推出从中小一居到豪华复式五居近百种户型。其中，绝大部分为板式小高层结构，低容积，大栋距；户型南北通透，层高3米，并有部分户型客厅高达5.4米。