北京学区房
维多利亚花园公寓得天独厚的位置，在北京市朝阳区公园绿色生活走廊上，在燕莎商圈、盈科商圈、使馆区和CBD的环抱中。东临磅礴大气、亚洲最大规模、素有“北京绿肺”之称的朝阳公园，西依湖景宜人风景如画的家展馆，更有GOLF球场的相伴。 国际大师的倾力之作，聘请驰名世界的建筑设计珍品。贝兹斯玛特有走过超过150年的历史，其设计杰作遍及世界各地。2003年设计的住宅项目“墨尔本人公寓”更是囊括住宅设计全部金奖。 空中花园无私的奉献：一梯一户，电梯入户，赠送100余平米屋顶平台，珍藏版空中花园公寓恭候成功卓越的主人! 园林景观模型风格是比较英式的设计风格，在整个设计的过程中是为了让人充分体验人与自然的交流。景观规划还保证顶层有复式户型，而且是大户型，采用波浪的延伸性，每一顶层户均有一个独立的观景大平台。 英国管家式的服务，2000年悉尼奥运会指定物业管理公司瑞维特(Ray White)提供英国管家式物业管理服务。 该项目位置得天独厚，社区氛围和谐：处三环与四环之间，坐拥燕莎商圈、盈科商圈、使馆区和泛CBD区域，交通便捷，地利显著。 东邻北京绿肺朝阳公园，这是北京目前最大的现代化公园，以拥有大面积绿色、生态景观著称。区域内的涉外医院、学校、餐饮娱乐配套设施一应俱全，正在形成的高档社会群奠定了良好的区域文化氛围。 采用独特的波浪型楼梯编排及珍珠色外墙设计，中央更具四季飘送馥郁芳香与弥漫谧静的维多利亚式花园。一梯一户、一梯两户的格局和独具澳洲特色的18套带超大豪华露台、电梯直接入户的屋顶空中花园，澳洲风格所吹送的是渗透豪华时尚品位的阳光气息与怡然清风。 精装修体贴到位，彰显华贵气质：项目总建筑面积50000平方米，208席经典杰作全部精装到位，48种人性化户型设计体贴入微。室内装饰材料全部从澳洲采购，部品精选自德、意、澳等名门佳品。 根据精装标准，居室内地面将采用澳大利亚ready floor实像木复合地板，卧室配100%澳产纯羊毛地毯，在厨房和卫生间等有特殊需求的空间，采用意大利APPIANI地砖和QUARELL RIGEL大理石铺设。建筑外立面因采用澳大利亚进口珍珠云母加ORICA高级防水耐久性石漆而散发出柔和明亮的珍珠般光彩，其他涂料均特别注重环保效能。 项目还特别注重公共安全系统建设，不仅在大门及楼门处设法国罗格朗的可视对讲门禁，小区内还设有电子巡更系统、围墙红外线周界防范系统，居室厨房内设有害气体探测器，火灾报警探测器并均设有紧急呼叫按钮，以免意外发生后能得到紧急救援。项目拥有2200平米私属VIP会所，具备：恒温儿童、成人游泳中心，桑那中心、健身房、SPA熏香浴、澳洲酒吧、咖啡吧、雪茄吧、餐厅等功能行配套设施。 公交车有419、985、752、852、710路。装修标准： 室内装修（标准型）： 外墙：石材、铝板、玻璃幕墙配拉丝金属隐框 大堂：意大利APEX大理石 电梯：美国OTIS GEN2无机房电梯，安全磁卡到指定楼层 厨房： 微波炉、烤箱、洗碗机等一应俱全 卫生间：德国 KERAMAG（凯勒玛）JOOP!系列，主卫浴缸：意大利，ALBATROS（亚巴图），卫浴配件：意大利 ZUCCHETTI（舒洁蒂），洗衣房龙头：意大利 ZUCCHETTI（舒洁蒂），电器开关：室内开关：法国LEGRAND（罗格朗），可视对讲：法国LEGRAND（罗格朗） 采暖：美国FEDDERS飞达仕独立中央空调地板采暖，美国雷诺士新风系统24小时送风、加湿并有除尘功效 地面材料：澳大利亚READY FLOOR 实木复合地板（橡木系列） 卧室地面：澳大利亚GODFREY HIRST纯羊毛地毯 厨房阳台：意大利APPIANI地砖 主卫、客卫、洗衣房：意大利QUARELL RIGELA 花岗石 墙面材料： 门窗外立面：澳大利亚进口珍珠云母加ORICA 高级防水耐久性石漆 室内涂料： 澳大利亚ORICA多乐士高级多效合一环保墙面漆 厨房、阳台：澳大利亚ORICA多乐士高级多效合一环保墙面漆 主卫、客卫、洗衣房：意大利百得利（BARDELLI）瓷砖和ORICA高级多效合一环保墙面漆 天棚涂料、室内涂料：澳大利亚ORICA多乐士高级多效合一环保墙面漆 主卫、客卫、洗衣房：防水石膏板吊顶外刷耐水ORICA高级多效合一环保墙面漆（含灯具） 门窗装饰： 户门： 意大利橡木复合四防门（防盗、防火、隔音、保温） 室内户门： 进口高级实木门 厨房、阳台：进口高级实木门 主卫、客卫、洗衣房：进口高级实木门 主卧室、次卧室：新加坡瑞胜步入式衣柜 外墙窗：德国BAUTEC铝合金喷漆断桥隔热窗系统，配中空玻璃，沈阳远大 通讯：每户两条电话线路，卧室、起居室、卫生间设插座 宽带： 宽带入户 供水系统： 热水：市政 暖气： 市政集中供暖，地板采暖 围合式7-11层建筑共208套。一梯两户停车位:300 占地面积:11000平方米 总建筑面积:48000平方米 总户数:217 开发商:北京正旭晶典房地产开发有限公司 投资商:阳光实业集团 物业管理公司:中信物业管理公司 物业顾问公司:北京高力国际物业服务有限公司